Dầu Tư Đất Khu Công Nghiệp Luôn Được Các Nhà Đầu Tư Quan Tâm

9 Tháng Mười, 2019

Nhờ khả năng sinh lời ổn định và giá trị tài sản tăng nhanh, đất nền xung quanh các khu công nghiệp luôn được các nhà đầu tư quan tâm.

Vị trí tiềm năng của đất khu công nghiệp

Trong các phân khúc bất động sản, đất nền gần các khu công nghiệp, khu chế xuất luôn được nhiều nhà đầu tư đặc biệt chú ý vì hạ tầng giao thông ở những khu vực này thường phát triển rất tốt và tập trung nhiều người lao động, kỹ sư, doanh nhân đến làm việc. Do đó, mua đất gần các khu công nghiệp có thể thu được nguồn lợi nhuận ổn định từ việc xây nhà cho thuê hoặc kinh doanh buôn bán. Xét về biên độ tăng giá và thanh khoản, những lô đất gần khu công nghiệp cũng thường cao hơn hẳn so với một số vị trí khác.

Các dự án đất nền khu công nghiệp thường có vị trí cực kì tốt

Thực tế đất khu công nghiệp hiện nay như thế nào?

Quan sát thực tế tại Bình Dương, những dự án đất nền xung quanh các khu công nghiệp ở một số địa phương như thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Bến Cát mở bán thời gian qua đều ghi nhận tỉ lệ hấp thụ từ 90-95%. Có thể kể đến như Golden Center City, Golden Center City 2, Mega City, Bến Cát Center City 2, The Mall City 2… Hiện những dự án này đang được rao bán với mức giá tăng từ 1,5-2 lần so với giá gốc của chủ đầu tư tung ra thị trường cách đây hơn một năm.

Một địa phương gần đây đang nổi lên về phát triển công nghiệp – dịch vụ, kéo theo sự sôi động của thị trường bất động sản là thị xã Tân Uyên. Giá đất tại đây hiện đã tăng khoảng 30% so với năm 2018. Nguyên nhân là do nơi đây đang tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, VSIP II… hoạt động rất nhộn nhịp. Cùng với đó là khu đô thị – công nghiệp VSIP III quy mô 1.000 ha, tổng vốn đầu tư 284,7 triệu USD đang được xây dựng đã thu hút các nhà đầu tư đổ xô về mua đất. Bên cạnh đó, thị xã Tân Uyên còn đang phát triển hạ tầng rất mạnh với mục tiêu trở thành đô thị loại 2 vào năm 2020.

Ngoài Bình Dương ra đất khu công nghiệp của tỉnh vùng ven nào đáng được đầu tư

Giới quan sát cho rằng, sự xuất hiện của các dự án bất động sản tạo ra lượng cung lớn về sản phẩm, đáp ứng lực cầu về nhà ở tại khu vực này. Chưa kể, bộ mặt đô thị thay đổi cũng là động lực khiến thị trường trở nên sôi động, đặc biệt là phân khúc đất nền.

Theo khảo sát thị trường, giá đất nền huyện Đức Hòa (Long An) trước đây chỉ khoảng 4 – 6 triệu đồng/m2; đến thời điểm cơn sốt đất nền năm 2017 tăng lên 10 – 12 triệu đồng/m2 (gấp 2 – 3 lần tuỳ vị trí) và hiện tại đạt 14 – 18 triệu đồng/m2.

Giá đất nền dự án hiện cũng đang dao động từ 12 – 17,5 triệu đồng/m2, tuỳ theo quy mô, vị trí và chất lượng dự án. Những dự án càng lớn, tích hợp nhiều loại hình bất động sản, có vị trí gần TP.HCM hoặc gần trung tâm huyện/tỉnh, có tiện ích nội – ngoại khu phong phú, chất lượng cao thì càng có giá bán cao.

Tag: đất nền long an, đất nền long an giá rẻ, đất nền đức hòa, thành phố đức hòa